Mittwoch, 2. April
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Es ist nicht so einfach, ein Haus oder die Eigentumswohnung zu kaufen oder zu verkaufen.
Im Internet findet man auf den verschiedensten Portalen Angebote und Anfragen. Natürlich gibt es auch die Option, den Verkauf oder Kauf einer Immobilie selbst in die Hand zu nehmen, aber das ist nicht ohne Risiko, besonders wenn man keine Erfahrung in der Immobilienbranche hat.
Es gibt gute Gründe, warum es vorteilhaft sein kann, sich einen externen Experten für die Umsetzung der eigenen Wünsche an die Seite zu holen.
Erfahrung und Fachkenntnis
Ein guter Makler sollte über umfangreiche Erfahrung im Immobilienmarkt und speziell in der Region, in der sie kaufen oder verkaufen möchten, verfügen. Fragen sie nach den bisherigen Verkaufserfolgen und den aktuellsten Marktkenntnissen. Ein seriöser Makler wird offen über seine Arbeitsweise, die Provision und die Dienstleistungen informieren. Es sollte klar sein, welche Leistungen im Preis enthalten sind (z.B. Erstellung von Exposés, Werbung, Besichtigungen, Verhandlungen). Vermeiden sie Makler, die vage bleiben oder versteckte Gebühren haben.
Ein seriöser Makler hat Zugang zu einer breiten Auswahl an Immobilien, auch zu denen, die nicht öffentlich auf Portalen ausgeschrieben sind. Manche Verkäufer bevorzugen es, ihre Immobilie nur über einen Makler anzubieten, wodurch Sie als Käufer möglicherweise Objekte sehen, die Sie sonst nicht gefunden hätten.
Makler sind Experten auf dem Immobilienmarkt. Sie kennen die aktuellen Preise, die Marktentwicklungen und können ihnen helfen, den richtigen Preis für das Objekt zu beurteilen. Sie helfen, einen realistischen Preis festzulegen, der nicht zu hoch und nicht zu niedrig ist Oftmals können sie auch die Qualität eines Objekts und eventuelle Probleme, die Sie als Laie vielleicht nicht sofort erkennen, besser einschätzen.
Verhandlungsführung
Ein erfahrener Makler kann für Sie die Verhandlungen mit dem Käufer/Verkäufer führen, um den besten Preis und die besten Konditionen herauszuholen. Gerade in angespannten Märkten, wo Preise stark schwanken können, ist eine geschickte Verhandlungsführung sehr wichtig. Makler wissen, wie sie in ihrem Interesse verhandeln können, ohne den Deal zu gefährden.
Rechtliche Unterstützung
Der Verkauf/Kauf einer Immobilie kann mit rechtlichen und bürokratischen Herausforderungen verbunden sein. Makler wissen, welche Verträge notwendig sind, welche Formalitäten beachtet werden müssen und können sicherstellen, dass alles rechtlich korrekt abläuft. Sie können Sie auch auf eventuelle Stolpersteine wie fehlende Baugenehmigungen oder offene Zahlungen hinweisen.
Makler übernehmen viele Schritte im Kaufprozess: Sie vereinbaren Besichtigungen, stellen passende Objekte vor und filtern Angebote, die ihren Vorstellungen entsprechen. Das spart viel Zeit, die Sie sonst mit der Suche und den vielen Details des Kaufprozesses verbringen würden.
Vertrauen und Objektivität
Ein Makler hat oft ein gewisses Maß an Objektivität, weil er nicht emotional in den Kaufprozess involviert ist. Er kann helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und Sie vor möglichen Fehlkäufen oder überteuerten Angeboten schützen.
Hilfe bei der Finanzierung
Viele Makler arbeiten mit Finanzierungsberatern zusammen oder haben Kontakte zu Banken und können ihnen helfen, geeignete Finanzierungsoptionen zu finden. Das ist besonders nützlich, wenn Sie Unterstützung bei der Wahl des richtigen Kredits oder bei der Beantragung der Finanzierung benötigen.